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나나신랑

첫번째 부동산 투자, 오피스텔 경매 낙찰기! (13.12.22 - 1차수정) 2013.12.22 - 경매 입찰 순서 목록화 및 정리 안녕하세요, 언리밋입니다. 오늘은 이전 포스팅에서 예고한대로 오피스텔 경매 낙찰기를 포스팅하려 하는데요, 포스팅에 앞서 부디 투기나 과도한 투자 목적으로 제 포스팅을 이해하지 않으셨으면 좋겠다는 당부의 말씀 드리고 싶습니다. 저는 로버트 기요사키의 책을 읽으면서 투자는 "계획"이라는 말에 가장 큰 감명을 받았습니다. 책일 읽은 후 저는 저만의 목표를 위해 지속적인 계획과 실천을 하는 중입니다. 여러분의 성공적인 투자를 기원하며 시작하겠습니다. 아, 시작하기전에 경매 과정을 한번 요약하고 들어가도록 하죠. 글이 너무 중구난방이라..ㅠ 1. 경매 컨설팅 업체와 조율- 경매 물건 선정 및 분석 2. 선정된 물건 매각기일에 법원에 방문하여 입찰- 준비물 :.. 더보기
경매는 어렵고 위험한 것인가? 안녕하세요. 언리밋입니다. 어투가 바뀐 후로 첫 포스팅이네요 ㅋ 제 블로그를 방문하셧던 분들은 이미 아시겠지만 몇분이나 방문하셨다고 저는 투자에 대해 상당한 관심을 가지고 실천에 옮기려고 노력하는 중입니다. 그러한 제가 최근에 경매에 낙찰된 후 임대까지 완료하게 되어 경매 낙찰기에 대한 포스팅을 하려다 이번 포스팅이 먼저 인것 같아서 부랴부랴 먼저 작성해보게 되었습니다. 저 언리밋은 부동산에 관해선 대학교 때 자취를 하기 위해 원룸을 월세로 얻어본 경험밖에 없었습니다. 게다가 부동산 투자는 자본금이 많은 사람이 할 수 있고 잘못했다간 망한다는 등 보통 사람은 엄두도 못낸다는 사회적 인식이 강했기 때문에 저도 처음엔 두려웠습니다. 게다가 경매라니...ㄷㄷㄷ 경매를 결심하기 전 저에겐 이런 의문들이 있었지요.. 더보기
언리밋의 공지사항 - 어체가 바뀌어도 어색하지 말자!! 안녕하세요. 언리밋입니다. ....어색한가요? ㅋㅋㅋㅋㅋ 다름이 아니라 오늘부터 언리밋은 이런 어투로 블로그를 쓰려고 합니다. 사실 블로그를 시작하면서 여러번 했던 고민이지만 처음에는 제가 아는 것을 공유하고 전파하는데 장난스러운 것보다는 딱딱한 면이 전문성 있어 보이고 믿음이 가지 않을까 해서 조금 딱딱한 어투를 썼었지요. 하지만 글을 쓰다보니 평소 사용하던 어투에서 딱딱한 어투로 바꿔 쓰는 것도 시간이 더 걸리고 블로그를 방문해 주시는 분들과 소통하고 싶은데 일방적이라는 생각이 들어서 결국 어투를 바꾸게 되었습니다! 큰 변화는 아니지만 여러분과 소통하고 싶은 언리밋의 작은 소망을 기특하게 좋게 봐주셨으면 좋겠습니다!!! 그럼 곧 포스팅으로 찾아뵙겠습니다. 감사합니다! 더보기
부자 아빠의 젊어서 은퇴하기 (부자 아빠가 말하는 젊어서 부자로 은퇴하는 법) 저 : 로버트 기요사키, 샤론 레흐트 / 역 : 형선호 / 출판사 : 황금가지 서문 왜 다윗은 골리앗과 싸우는가?제1부 젊어서 부자로 은퇴하기 위한 마음의 힘제2부 젊어서 부자로 은퇴하기 위한 계획의 힘제3부 젊어서 부자로 은퇴하기 위한 행동의 힘제4부 부자가 되기 위한 여행 어느덧 부자아빠 시리즈의 5번째 권이다. 부자아빠 시리즈를 읽을수록 느끼는 것이지만 내용의 반 이상은 기존 내용의 반복이다. 그럼에도 불구하고 필자가 계속 이 시리즈를 읽는 이유는 로버트 기요사키가 계속 동기부여를 해주기 때문인 것 같다. 우리가 현재 살아가는 사회 속에서 누군가 사업을 한다거나 부동산, 금융시장에 어떠한 투자를 한다고 하면 사람들은 모두 "위험한 것이 아니냐?" 라는 반응이 먼저 나온다. 하지만 필자는 우리모두 신.. 더보기
임금, 통상임금, 평균임금의 차이 (13.7.1 - 1차 수정) 2013. 7. 1 - 통상임금의 GM관련 보충설명 추가 경리 업무를 하다보면 4대보험이나 기타 임금 계산에 관한 상황에서 임금을 부르는 몇가지 용어 때문에 혼란을 겪는 경우가 있다. 이것은 퇴직금이나 어떤 수당의 계산에 대한 기준이 되기 때문에 그런 것인데 오늘은 임금을 부르는 용어와 차이점을 알아보자. 1. 임금"임금"이란 사용자가 근로의 대가로 근로자에게 임금, 봉급, 그 밖에 어떠한 명칭으로든지 지급하는 일체의 금품을 말한다. 국가법령정보센터 - 근로기준법 각종 수당 명목을 떠나서 근로자가 사용자로부터 받는 모든 금품은 다 임금으로 보는 것이다. 임금은 크게 문제가 없다. 이제 통상임금과 평균임금에 대해 알아보자. 2. 통상임금 근로자에게 정기적이고 일률적으로 소정근로 또는 총 근로에 대하여 지급.. 더보기
Google 캘린더 소개 필자가 속한 RUNean 그룹에서 클라우드 서비스에 대한 교육자료의 일환으로 Google 캘린더에 대한 소개 PPT를 작성해 보았다. 사실 대단한 내용은 담겨있지 않다. Google 서비스들은 계속해서 개선되고 있어서 특정 기능에 대해 설명하긴 어렵고 직접 사용해보면서 다양하게 활용될 수 있음을 알게 되었으면 하는 마음에 간단한 소개와 필자가 활용하고 있는 것을 소개하는 정도로 초점을 잡았다. </center> Google 캘린더 from Taeyoon Lee Google 캘린더는 클라우드 서비스로 저장공간이나 장소에 대한 제약이 적어 쉽게 접근 가능하고 그 사용법 또한 직관적이어서 쉽고 편리해서 정말 유용하다. 개인 용도부터 업무 용도까지 많은 방면으로 활용이 가능하다고 생각된다. 실제로 필.. 더보기
월세의 여왕 ("100일만 투자하면 당신도 월급만큼 월세받는 직장인 될 수 있다!") 저 : 성선화 / 출판사 : 리더스북 부동산에 관한 공부를 하려고 이런저런 책을 살펴보다 계획하고 있는 투자 목적에 맞는 책제목을 발견하고 무작정 사서 읽어보았다. 책 제목과 표지가 약간은 유치하게 느껴질지라도 부동산에 전혀 경험이 없는 나에겐 많은 도움이 된 듯하다. 전국 지역을 대상으로 하면서 현재의 시세나 개발 정보 등을 담고 있는데 필자에겐 그러한 정보보단 저자의 부동산 탐방이나 실제 거래 등에 대한 간접 체험이 부동산에 대한 어떤 막연함을 좀 덜어주었다. 부동산에 대해 관심은 있지만 어떻게 시작을 해야 할지 고민하는 사람들은 한번 읽어볼 만 하다고 생각한다. 지식이나 정보 수집 목적이 아닌 간접 체험을 목적으로 말이다. 필자는 그동안 부동산에 계속 관심을 갖고 조금씩 알아보다가 결국 경매낙찰을 .. 더보기
부동산 관련 세금을 알아보자 부동산에 과련된 세금은 한두가지가 아니다. 게다가 부동산은 언제나 핫이슈이기 때문에 세금 명칭부터 세율, 관련 법령까지 수시로 바뀐다. 따라서 본 포스팅에선 자세한 세율이 아닌 세금의 명칭과 의미, 납세의무자, 과세표준, 납부기한 등만 알아볼 것이다. 다만 필자가 빌라같은 소규모 부동산 임대 투자를 준비하고 있어 투자에 활용하기 위해 세율을 정리하고 정기적으로 업데이트하여 투자에 참고할 예정인데 완성되면 추후에 그것을 공유하도록 하겠다. 이하 내용은 2013년 2월 20일 기준으로 토지, 건물등의 부동산을 대상으로 작성되었다. 필자도 이분야에 대해서는 지금부터 알아가는 중이기 때문에 참고하는 정도로만 활용하고 틀린 것이 있다면 부디 알려주시길 부탁드린다. 부동산 취득 시1. 취득세취득의 의미 : 매매, .. 더보기

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