나나신랑/부동산 썸네일형 리스트형 첫번째 부동산 투자, 오피스텔 경매 낙찰기! (13.12.22 - 1차수정) 2013.12.22 - 경매 입찰 순서 목록화 및 정리 안녕하세요, 언리밋입니다. 오늘은 이전 포스팅에서 예고한대로 오피스텔 경매 낙찰기를 포스팅하려 하는데요, 포스팅에 앞서 부디 투기나 과도한 투자 목적으로 제 포스팅을 이해하지 않으셨으면 좋겠다는 당부의 말씀 드리고 싶습니다. 저는 로버트 기요사키의 책을 읽으면서 투자는 "계획"이라는 말에 가장 큰 감명을 받았습니다. 책일 읽은 후 저는 저만의 목표를 위해 지속적인 계획과 실천을 하는 중입니다. 여러분의 성공적인 투자를 기원하며 시작하겠습니다. 아, 시작하기전에 경매 과정을 한번 요약하고 들어가도록 하죠. 글이 너무 중구난방이라..ㅠ 1. 경매 컨설팅 업체와 조율- 경매 물건 선정 및 분석 2. 선정된 물건 매각기일에 법원에 방문하여 입찰- 준비물 :.. 더보기 경매는 어렵고 위험한 것인가? 안녕하세요. 언리밋입니다. 어투가 바뀐 후로 첫 포스팅이네요 ㅋ 제 블로그를 방문하셧던 분들은 이미 아시겠지만 몇분이나 방문하셨다고 저는 투자에 대해 상당한 관심을 가지고 실천에 옮기려고 노력하는 중입니다. 그러한 제가 최근에 경매에 낙찰된 후 임대까지 완료하게 되어 경매 낙찰기에 대한 포스팅을 하려다 이번 포스팅이 먼저 인것 같아서 부랴부랴 먼저 작성해보게 되었습니다. 저 언리밋은 부동산에 관해선 대학교 때 자취를 하기 위해 원룸을 월세로 얻어본 경험밖에 없었습니다. 게다가 부동산 투자는 자본금이 많은 사람이 할 수 있고 잘못했다간 망한다는 등 보통 사람은 엄두도 못낸다는 사회적 인식이 강했기 때문에 저도 처음엔 두려웠습니다. 게다가 경매라니...ㄷㄷㄷ 경매를 결심하기 전 저에겐 이런 의문들이 있었지요.. 더보기 부동산 관련 세금을 알아보자 부동산에 과련된 세금은 한두가지가 아니다. 게다가 부동산은 언제나 핫이슈이기 때문에 세금 명칭부터 세율, 관련 법령까지 수시로 바뀐다. 따라서 본 포스팅에선 자세한 세율이 아닌 세금의 명칭과 의미, 납세의무자, 과세표준, 납부기한 등만 알아볼 것이다. 다만 필자가 빌라같은 소규모 부동산 임대 투자를 준비하고 있어 투자에 활용하기 위해 세율을 정리하고 정기적으로 업데이트하여 투자에 참고할 예정인데 완성되면 추후에 그것을 공유하도록 하겠다. 이하 내용은 2013년 2월 20일 기준으로 토지, 건물등의 부동산을 대상으로 작성되었다. 필자도 이분야에 대해서는 지금부터 알아가는 중이기 때문에 참고하는 정도로만 활용하고 틀린 것이 있다면 부디 알려주시길 부탁드린다. 부동산 취득 시1. 취득세취득의 의미 : 매매, .. 더보기 부동산 보험 "권원보험" 부동산을 거래하기 전에 우리는 일단 부동산의 소유권에 하자가 없는지 권리분석을 해야한다. 보통 해당 부동산의 등기부등본을 발급 받아서 등기부에 기재되어 있는 내용이 사실과 일치하는지를 살펴보게 되는데 여기서 문제가 발생할 소지가 있다. 왜냐하면 우리나라는 등기의 공신력이 인정되지 않는다고 하는데 이 말은 바로 등기부가 잘못된 것이었을 경우 등기부를 믿고 거래한 자는 보호를 받지 못한다.는 뜻이다. 어떤 상황인지 만화를 통해 이해해보자. 바로 이런 상황이 등기의 공신력이 인정되지 않기 때문에 벌어질 수 있다는 것이다. 그리고 이런 상황에서 매수인을 보호하기 위해서 만들어진 제도가 부동산 "권헌보험" 이다.권원보험 : 부동산 물권취득과 관련해 발생하는 손해를 보전해 주는 보험 네이버 지식백과 - 권원보험 이.. 더보기 이전 1 다음
